西埌信息门户网

西埌信息门户网>科技>博彩源码免费下载|专家:个税抵扣的“首套房”该如何认定?

3955人气

博彩源码免费下载|专家:个税抵扣的“首套房”该如何认定?

博彩源码免费下载|专家:个税抵扣的“首套房”该如何认定?

博彩源码免费下载,中新经纬10月25日电 题:《夏磊:个税抵扣的“首套房”该如何认定?》

作者 夏磊(恒大研究院副院长)

《个人所得税专项附加扣除暂行办法(征求意见稿)》备受关注。其中,住房贷款利息专项附加扣除,规定纳税人发生的首套住房贷款利息支出,在偿还贷款期间,可以按照每年12000元标准定额扣除。与此前国务院两次将房贷利息扣除限定为“普通住房”不同,暂行办法只明确了首套房的要求,体现了支持刚需、尊重住房多样化的客观现实,但是,又引出了一个问题,“首套住房”应该如何认定?

假设两种认定方式。

第一,“首套住房”就是纳税人或配偶购买的第一套住房。1998年房改前后,很多人购买了单位配售的公房,随着生活水平的提高,不少人卖掉公房,买了商品房,第一套住房大多没有贷款,也无从追溯,抵扣也就无从谈起。

第二,“首套住房”认定为“首次贷款”购买的“首套房”。“首套房”是伴随房地产调控产生的新名词。在当前因城施策的房地产调控格局之下,每个城市对首套房的认定并不一致,即使同一个城市,交纳契税的“首套房”与银行贷款的“首套房”定义也不一致。比如北京,申请商业个人住房贷款时,首套房的认定标准为“认房认贷又认离”,即居民家庭名下在本市无住房且无商贷及公积金贷款记录,离婚一年以内的,买房也参照二套房信贷政策执行。而北京市首套房契税的优惠政策,则只“认房”,要求居民家庭惟一住房。

如果以“首次贷款”为认定标准,目前个人征信系统并未与税务系统、公积金贷款系统联网,税务系统要比对信息,需要个人提供征信记录,以及公积金贷款证明,给纳税人增加了工作量。专项扣除的最大难题是解决部门间信息共享问题,只有税务系统、征信系统、公积金系统联网,实现信息内部处理,方能解决。虽然耗时耗力,也为下一步个人所得税从分类走向综合奠定数据基础。

在数据未实现共享之前,有一个很简单的方法可以快速认定个税抵扣的“首套房”,即是看纳税人名下还在还贷的住房,当时缴纳契税时是否被认定为“首套房”。这种认定,最大的好处是,税务部门利用已有的契税信息,内部就实现了信息处理,不增加纳税人负担、不增加抵扣经办人工作量,相对客观、真实的把税收红包奖励给纳税人。

不过的确会有人很受伤,当初没有金融意识,靠父母长辈支持全款买房了,就没有抵扣资格了。

住房贷款利息专项附加终归是一件鼓舞人心的好事情。虽然还存在抵扣标准低、未考虑地区差异等问题,但在正确的道路上,已经前进了一大步。剩下的,就是抓紧出台吧!(中新经纬APP)

图文资讯

  • 1 新京报:减税降费应是明年经济工作重头戏

    新京报:减税降费应是明年经济工作重头戏

    减税降费应是拉动中国经济持续向前发展的“第四驾马车”,它直接作用于企业,具有立竿见影地提振企业活力的功效。近日,有关中央经济工作会议决定不减税不降费等小道消息,引起舆论哗然。减税降费让企业得到了实惠,有效地助推了中国经济发展,这些都是有目共睹的事实。减税降费和扩大赤字等均会属于中央经济工作会议的重要内容。毫无疑问,减税降费将是明年经济工作的重头戏,我国中央政府仍有可能保持2018年的减税规模水平。..
  • 2 山东鲁抗医药股份有限公司 关于2019年股票期权激励计划授予登记完成的公告

    山东鲁抗医药股份有限公司 关于2019年股票期权激励计划授予登记完成的公告

    公司独立董事已对公司股权激励计划相关事项发表了独立意见。本次授予的股票期权数量为2626万份,约占公司已发行股本总额88022.97万股的2.98%。山东鲁抗医药股份有限公司董事会二〇一九年十一月二日..
  • 3 七夕:有岁月可回首,有情人可牵手

    七夕:有岁月可回首,有情人可牵手

    我比较喜欢七夕这个节日,这是中国的情人节,这是一个有故事的节,这是一个有情有义的节,这是一个有恩有爱的节。有爱的每一个都有美好的岁月可回首。明天是七夕了,情人节里愿有情人明天牵手,一生牵手。..
  • 4 耀才证券研究部团队:恒指暂时于26500至27000点上落

    耀才证券研究部团队:恒指暂时于26500至27000点上落

    欧美股市下跌,道指更跌逾200点,主要由于波音传出于2016年已发现其飞行控制系统安全性有缺陷的消息有关,股价创逾3年来最大单日跌幅。港股方面偏向观望为主,A股表现将左右港股表现。焦点股份方面,国寿发盈喜指前三季度净利润同比增加约 180%到 200%,同时平保及太保均公布了保费收入数据,留意板块表现。从技术上看,恒指于关键的阻力位即100天线27000点关口遇压回落,成交再度少于800亿以下,暂..
  • 5 羽坛皇后李玲蔚的改革记忆:带放大镜的电视机

    羽坛皇后李玲蔚的改革记忆:带放大镜的电视机

    9日,在十三届全国人大一次会议浙江代表团分组审议的会场,全国人大代表、中国奥委会副主席李玲蔚分享了自己的改革记忆,引发在场代表的共鸣。李玲蔚出生在山清水秀的浙江丽水,她至今记得家里的第一台电视机是自己去香港比赛带回来的。为了方便大家一起看女排比赛电视直播,李玲蔚的父亲想出了一个主意:将电视机放在县里的学校宿舍二楼,再找来一块放大镜放在电视机屏幕前。..

最新文章

  • 羽坛皇后李玲蔚的改革记忆:带放大镜的电视机

    羽坛皇后李玲蔚的改革记忆:带放大镜的电视机

    9日,在十三届全国人大一次会议浙江代表团分组审议的会场,全国人大代表、中国奥委会副主席李玲蔚分享了自己的改革记忆,引发在场代表的共鸣。李玲蔚出生在山清水秀的浙江丽水,她至今记得家里的第一台电视机是自己去香港比赛带回来的。为了方便大家一起看女排比赛电视直播,李玲蔚的父亲想出了一个主意:将电视机放在县里的学校宿舍二楼,再找来一块放大镜放在电视机屏幕前。.

  • 聚焦未成年人保护和预防犯罪 这些专家学者汇聚成都讨论了一件大事

    聚焦未成年人保护和预防犯罪 这些专家学者汇聚成都讨论了一件大事

    一直以来,未成年保护与预防未成年人犯罪都是社会重点关注的热点。8月27日,由四川省人民检察院指导、致公党四川省委与绵阳市检察院联合主办的《未成年人保护法》暨《预防未成年人犯罪法》修改专题研讨会在成都举行。记者了解到,当前全国人大常务委员会正在加快推进《未成年人保护法》和《预防未成年人犯罪法》修订工作,预计将在今年下半年召开的全国人大常委会会议上提请进行初次审议。.

© Copyright 2018-2019 mydailynap.com 西埌信息门户网 Inc. All Rights Reserved.